안녕하세요 정직과 신용을 다하는 TOP공인중개사 사무소 소속공인중개사 김동규 부장입니다. 저희는 타 업체와 달리 가액을 속이거나 법률정보를 허위로 브리핑하지 않습니다. 또한 법률에 기한 정확한 권리분석과 법률확인을 거쳐 안전한 거래 또는 안전장치를 하여 차후 법률사고를 미연에 방지하며 조금한 이익보단 고객님의 재산을 중요시 여기는 FM적 사고방식의 공인중개사 사무소입니다.
소재지 : 경기도 수원시 팔달구 세류동 2필지 (대로3류접 / 25m도로)
용도지역 : 도시지역 / 2종일반주거지역(법정 건폐율 60%)
건축사용승인일자 : 1988.11.22
대지 : 379.618㎡ (약 114.834평) / 1필지당 57.414평
층수 : 지하2층 지상2층
건물면적 : 각필지당 30평 / 34평 총 64.634평
가액 : 10억 8300만 (절충가능)
융자 : 없음
보증금 : 4300만
월세 : 월 181만원
수익률 : 연 2% (임대수익시) >> 투자용으로 묶어눌시
본매물은 경기도 수원시 세류동 복계도로 위치 구옥2채입니다.
현재 이지역은 구옥들이 많아 재개발지로 가능성이 있으며 또한 현재 2종일반주거지역에서 준주거지역으로 변경된다는 소문이 돌구있는 지역입니다. 또한 매물지 주변으로 이런 구옥들을 매입하여 도시형생활주택 건설이 활발히 하고 있는지역으로 도시형 생활주택을 목적으로 부지를 구하시는분들에게도 괜찮은 물건입니다.
향후 준주거지역으로 변경될경우 토지값 상승으로 투자용으로 매력있는 물건이며 현재 투자용으로 매입해노신분들이 상당수있습니다.
도시형 생활주택 건설목적또는 수원도시내 투자용 목적으로 토지를 구입하시는 분들께 현재 토지값만 받고 넘기는 가격이니 적극추천드립니다!!! 또한 투자용으로 묶어놓으셔도 수익률이 2%정도는 나와 현재 이용가치가 없는 토지를 투자용으로 구입하시는것보다 날것으로 보입니다.
저희 TOP공인중개사 사무소는 본물건의 사장님을 찾고있습니다.
또한 수원 / 화성 등 경기도 근방의 상당수의 매물을 보유하고 있으며 고객님이 원하는 지역 / 금액 / 평수 등을 말씀해주시면 고객님의 원하시는 매물을 찾아드리는 "맞춤중개" 서비스를 시행하고 있습니다. 부담없이 연락주셔서 꼭 원하시는 물건을 찾아주세요~!!!
TOP공인중개사 사무소
소속공인중개사 김동규 부장 ( 010-7344-0830 )
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맹지